近日，本律师受托处理了一起离婚后房产纠纷案件，当事人李某与前夫在离婚时因隐匿房产，造成其损失，后经法院审理查明涉案房屋情况，是由于婚前没有处理得当，造成了一起离婚后的纠纷。

案件事实梗概：为了方便前夫照顾孩子，李某在与前夫离婚时，将房子暂时腾给了前夫和孩子，可没成想丈夫随后偷偷将房子转卖，李某一气之下将前夫起诉到法院。法院一审判决李某的前夫孙某构成侵权，赔偿栾女士损失13万元。李某称，由于和前夫感情破裂，两人早在2001年便办理了离婚手续，由于孩子随前夫生活，因此没有分割两人居住的房屋，双方商定等孩子成人后再商量。离婚后，双方都没有再提房子的事情，最近栾女士突然听说房子已被前夫以26万元的价格卖给别人了。李某核实后向法院提起了诉讼，认为前夫的行为严重侵犯了她的合法权利，要求法院判令前夫支付房款13万元及利息。面对前妻的诉讼，孙某表示，他与李某离婚5年后，李某才提起诉讼，已经超过了诉讼时效，而且两人离婚时已经对财产做了分割，要求法院驳回李某的诉讼请求。

法院审理查明，涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的，离婚时没有处分，仍然属于共同财产，在没有特殊约定的前提下，财产权利各占一半。任何一方权利人不得私自处分全部的财产权利，王某的行为构成侵权，由于涉及到第三人张某的合法利益，房屋买卖后不能再次追索，因此只能以买卖房屋价款的一半13万元偿付方式作为孙某对李某财产权利侵权的赔偿。

房地产案件属于人民法院民事审判庭审理，民事诉讼法规定，有关不动产的案件，由不动产所在地人民法院专属管辖，因此在不动产的诉讼中，不能约定管辖，也不可以向被告所在地法院起诉。目前，有三种案件一般法院不予受理：(1)历史遗留的落实房产政策问题;(2)通过行政划拨调整来的房产;(3)单位与职工的分房、腾房、占房的纠纷。